Soodushüpoteek IT-spetsialistidele 2022. aastal

2022. aasta mais teatas valitsus uutest IT-spetsialistide toetusmeetmetest ja käivitas soodushüpoteeklaenuprogrammi. Seda saavad kasutada infotehnoloogia valdkonna spetsialistid, hüpoteegi intressimäär on 5%.

Tervislik toit minu lähedal räägib koos eksperdiga, mis on IT-spetsialistidele 2022. aastal soodushüpoteek ja kuidas seda saada.

Valitsuse määrus IT-spetsialistide hüpoteeklaenude kohta

Föderatsiooni Valitsuse 805. aprilli 30. a määrusest nr 2022¹ võime järeldada, et soodushinnaga IT-hüpoteeklaenude ülesanne on tagada selle piirkonna töötajatele mugavad elamistingimused. IT-spetsialistid hakkasid sanktsioonide tõttu massiliselt kaaluma väljarände võimalust ja soodushüpoteegid peaksid aitama neid Meie riigis hoida. Vastavalt otsuse tingimustele peavad spetsialistid, kelle tööandjad on kantud IT-valdkonna akrediteeritud organisatsioonide registrisse.² ja juba kasutavad maksusoodustusi, saavad soodsatel tingimustel – kuni 5% – hüpoteeklaenu. 

Järgi Finantsturu "Vyberu.ru" peadirektor Grigory Burdenko, programmi raames on 2024. aasta lõpuks kavas väljastada kuni 50 laenu kogusummas 000 miljardit rubla. Föderatsiooni valitsuse määrus nr 240, aprillist 805, 30 sätestab nõuded laenuvõtjatele, laenuandjatele ja kinnisvarale, hüpoteegi väljastamise tingimused, samuti pankade ja programmi operaatoriga suhtlemise reeglid. , DOM.RF.

Huvitavaid fakte hüpoteeklaenu kohta IT-spetsialistidele

Hüpoteek IT-spetsialistidele 2022. aastal pakub oma osalejatele palju huvitavaid pakkumisi. Räägime peamistest.

Hüpoteeklaenu saamise tingimused IT-spetsialistidele

Sellise laenu saamiseks peavad olema täidetud teatud tingimused. Pankadel on nõuded nii laenuvõtjatele kui ka kinnisvarale.

Panganõuded laenuvõtjatele

Laenusaaja vanus on 22-44 aastat (kaasa arvatud). Ta peab teenima viimase kolme kuu jooksul enne üksikisiku tulumaksu mahaarvamist 150 tuhandelt rublalt, kui ta elab piirkonnas, kus elab üle 1 miljoni inimese, ja vähemalt 100 tuhat rubla, kui ta töötab mõnes muus föderatsiooni subjektis. .

Oluline on, et töötaja töötaks ametiasutuste poolt akrediteeritud organisatsioonis, mis on kantud vastavasse registrisse². Tööandvas organisatsioonis peab samal ajal olema vähemalt 7 töötajat, lisaks peavad tal olema OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

IT-spetsialistidele mõeldud hüpoteeklaenu soodusprogrammi saate kasutada ainult ühe korra. Lisaks ei tohiks selles osaleja kasutada muid sarnaseid toetusmeetmeid – soodus-, pere-, Kaug-Ida või maaelu hüpoteeke.

Otsuse peen punkt on programmi kasutamiseks sobivate töötajate ametikohtade või profiilide loendi puudumine. Teoreetiliselt on täna kõigil akrediteeritud IT-ettevõtete töötajatel, olenemata nende ametikohast, õigus saada sooduslaenu. Samas näeb riik ette hetke, mis on suunatud mittepõhitöötajate koondamisele – see on miinimumsissetuleku taseme nõue.

Panganõuded kinnisvarale

Otsuse kohaselt saavad pangad anda IT-spetsialistidele soodushüpoteeke nii valmis kui ka ehitusjärgus eluaseme ostmiseks 18 miljoni rubla piires üle miljoni elanikega linnades ja 9 miljoni rubla piires linnades, kus on rahvaarv kuni 1 miljon inimest. Maksimaalne laenutähtaeg on 30 aastat. Minimaalne sissemakse on 15%.

Seega saab IT-töötajate soodushüpoteegi abil osta esmaturul korteri arendajalt aktsialepingu või ostu-müügilepingu alusel. Programm kehtib uutele ridaelamutele ja eramutele. Need tuleb ka arendajalt osta. Programm ei kehti teise kodu puhul.

Nimekiri pankadest, kus saate IT-spetsialistidele hüpoteeklaenu võtta

Mitte kõik pangandusorganisatsioonid ei väljasta IT-spetsialistidele soodushüpoteeke. Siin on nimekiri pankadest, kes teevad programmiga koostööd 2022. aastal:

Kuidas saada IT-spetsialistidele hüpoteeklaenu

Kõik, kes soovivad osta uut kodu ja kuuluvad IT-töötajana privilegeeritud kategooriasse, peavad koguma dokumentide paketi ja sõlmima tehingu. Me ütleme teile, kuidas seda teha. 

Dokumentide redigeerimine

Siin on standardkomplekt: 

• pass;
• SNILS;
• Abi 2-NDFL;
• väljavõte tööraamatust;
• töölepingu koopia; 
• organisatsiooni sertifikaat digitaalarengu ministeeriumi poolt akrediteeritud IT-ettevõtete registris;
• laste abielu- ja sünnitunnistused (kui pank seda nõuab).

Samm-sammult juhend

1. Oma organisatsiooni raamatupidamisosakonnas peate võtma töölepingu koopia, tööraamatu koopia, sissetuleku tõendi 2-NDFL-i kujul.
2. Sealsamas tuleb nõuda IT-ettevõtete registris oleva organisatsiooni tõendit ja Digiarengu Ministeeriumi registri väljavõtte koopiat. Kontrollige kindlasti, kas juriidilise isiku TIN sertifikaatidel ja registri väljavõttel ühtivad.
3. Passi ja võimalusel abielu- ja laste sünnitunnistustega tuleb tehingu sooritamiseks minna panka, mille olete valinud. Tavaliselt on tulusam kandideerida sinna, kus on palgaprojekt.
4. Hüpoteeklaenuga oma maja ehitamisel tuleb eraldi välja selgitada panga nõuded projekti akrediteerimisele ja ehitustöövõtjale.
5. Pärast dokumentide kontrollimist valitakse välja korter või maja, mida soovite osta.
6. Hüpoteegi registreerimiseks koostage esmamakse vähemalt 15% lepingusummast – omavahenditest, sünnituskapitalist või piirkonna või tööandja rahalisest abist.
7. Koostage leping ja lugege see hoolikalt läbi. 

Asjatundlik nõuanne IT-spetsialistidele hüpoteegi võtmisel

— Kahtlemata on hüpoteegi soodustingimused IT-spetsialistidele väga atraktiivsed. Kuid enne kandideerimist tasub enda maksevõimet ja rahalisi väljavaateid hinnata. Ideaalis ei tohiks rohkem kui 40% pere igakuisest sissetulekust minna hüpoteegi tasumiseks, hoiatab Dmitri Veselkov, Metriumi hüpoteeklaenuprogrammide ja pangalaenude direktor.

Samuti soovitab ekspert võtta laenu pangast, kust palka saate. See aitab vältida täiendava dokumendipaketi koostamist. 

Populaarsed küsimused ja vastused

Dmitri Veselkov vastas Healthy Food Near Me ajakirjanikele olulistele küsimustele, mis puudutasid IT-spetsialistide soodushüpoteeke.  

Allikad

1. Föderatsiooni valitsuse määrus nr 805, 30. aprill 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Infotehnoloogia valdkonnas tegutsevate akrediteeritud organisatsioonide register. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/