Pole tähtis, kas olete abielus või mitte, kuid 30. eluaastaks soovib iga naine oma pesa saada. Koht, kuhu soovite tagasi pöörduda, interjööriga, millesse panete oma maitse, emotsioonid, hinge. Maja, kus teate iga eseme ajalugu, samuti kõiki selle triipe ja kriimustusi. Kus kõik on tuttav ja tuttav. Aga mis siis, kui läheduses pole mehe õlga? Tuleb välja, et kõik on võimalik! Wday.ru autor oli selles oma kogemusest veendunud.
Olen 31 -aastane ja lahutatud. Lisaks viieaastasele abielule on mul vastavalt kaks korterit ja kaks remonti. Tunnistan, teise lahkumine ja jagamine oli raskem kui lahutus. Ta oli täpselt see, mida ma tahtsin. Ja mis kõige tähtsam, sellel oli lihtsalt ideaalne köök.
Kuna pärast lahutust piirkonnast lahkusin Moskvasse, jäi minu endisele abikaasale ideaalne korter. Selle eest maksis ta mulle tasumisele kuuluva osa ja jäi ideaalsesse majja elama. Pidin uuesti otsima, valima, ostma, kujundama ja minu jaoks uue sõna „hüpoteek”. Kuid mis kõige tähtsam - seda tuli teha üksi, ilma mehe abita ja toeta.
Kuidas valida
Teen broneeringu, ostsin ehitamisel oleva eluaseme. See oli rahaliselt tulusam ja uus maja on palju meeldivam kui teisese eluase. Kuid investeerides ehitusse, võtate igal juhul riske. Ja et see oleks minimaalne, suhtuge oma tulevase korteri valikusse vastutustundlikult. Niisiis, kõigi suuremate pankade veebisaitidel on arendajate akrediteeritud nimekiri, asukoht, korruste arv ja objekti kasutuselevõtu aasta. Need on majad, mille ehitamisse see pank oma raha investeerib. See muidugi ei ole täielik garantii, et kõrghoone valmib õigeaegselt, kuid vähemalt mõned.
Esiteks otsustage koht. Pange tähele, et suuremates ja Moskva lähedal asuvates linnades on hinnad palju kõrgemad. Vahe kilomeetrites ei tohi olla suurem kui 10, kuid rahas on see umbes miljon. Näiteks maksab ühetoaline korter uues hoones Krasnogorskis, Dolgoprudnõis, Mütištšis ja sarnastes linnades umbes 3,9 miljonit rubla ning veidi kaugemal piirkonnas-Lobnja, Skhodnya, Nakhabino jne. 2,8 miljoni piires.
Uurige teile meelepärase objekti saiti, arvutage, kuidas te tööle hakkate. Ja minge kindlasti objektile, vaadake seda oma silmaga. Tõepoolest, sageli lubab arendaja mugavat transpordi ligipääsetavust, kuid tegelikult pole kõik nii roosiline. Kui autot pole, otsige ehitusplatsi jaamast jalutuskäigu kaugusel. Nüüd sõidavad elektrirongid regulaarselt ja ärge laske neil end hirmutada.
Muide, üksi ehitusplatsile minek pole ka piisavalt meeldiv. Tavaliselt asuvad müügiesindused kaevude, töötajate kuuride ja hulkuvate koerte keskel. Jah, sellised elamukompleksid omandavad infrastruktuuri pärast majade kasutuselevõtmist. Nii et parem on sellisteks külalisteks ettevõte hankida!
Kuidas saada hüpoteeklaenu
Tingimusel, et olete tavaliselt tööl (olete töötanud ühes kohas rohkem kui aasta, on teil ametlik palk), kiidab pank hüpoteegi ilma probleemideta heaks. Dokumentide kogumine pole samuti keeruline, need on üsna standardsed.
Alustuseks täidate pangas küsimustiku. See sisaldab kõiki teie andmeid palga, nõutava summa kohta, mida soovite pangast laenata, ja objekti, mida kavatsete osta.
Pärast taotlusvormi läbivaatamist ja laenu kinnitamist väljastab pank nõutavate dokumentide loendi. Enamik neist on alati arendajaga.
Kuidas arvutada laenusumma
Hüpoteeklaenuga liitumisel pidage meeles, et isegi hea ehituskäigu korral antakse maja teile harvaesineval ajal õigeaegselt üle. Üldiselt tasub hästi välja arvutada summa, mis teile hüpoteegi eest tegelikult antakse, võttes arvesse ka eluaseme üüri.
Näiteks kui korter maksab 2,5 miljonit ja sissemakse teete poole, siis arvutades, et saate 50 tuhat rubla kuus ja võtate hüpoteegi 15 aastaks, on kuumakse 16 tuhat rubla. Seega, mida väiksem on investeeritud summa, seda suurem on makse.
Kui teil on ainult 20% nõutavast summast (see on minimaalne sissemakse), siis samadel tingimustel peate maksma umbes 26 tuhat rubla kuus.
Muide, paljud püüavad hüpoteeklaenu võtta minimaalseks perioodiks, nad ütlevad, et nad saaksid selle võimalikult kiiresti tasa ja unustaksid. Kuid tulusam on võtta laenu mitmeks aastaks. Jälgige oma käsi: mida rohkem aastaid, seda väiksem on makse. Mida väiksem on makse, seda rohkem jääb vaba raha, mida saab edasi lükata. Olles kokku hoidnud, saab selle summa kulutada hüpoteegi ennetähtaegseks tagasimaksmiseks. Ja see on kasulik, kuna esimestel aastatel läheb suurem osa teie igakuisest maksest pangale intresside tasumiseks ja ainult väike osa põhivõla tasumiseks. Nende säästetud summadega saate vähendada ainult põhivõlga ja selle tulemusel mitte pangale üle maksta. Ja samal ajal saate vähendada ka võla -aastate arvu või igakuiste maksete summat, nagu te ise otsustate.
Pange reservis olev summa kõrvale: kindlustuseks vajate umbes 15 tuhat (kuni objekti üleandmiseni maksab kindlustus umbes 5 tuhat rubla)
Ootasin aasta aega oma võtmeid. Ja see aasta polnud kerge. Muidugi on koos hüpoteegi tasumine lihtsam. Pidin kokkuhoiu sisse lülitama. Lükkasin reisimise edasi, lõpetasin mõne iluprotseduuri kasutamise, vähendasin kohvikute õhtusööke ja riiete ostmist. Kulude nimekirja jäid vaid kõige vajalikumad.
Pärast võtmete kättesaamist kulutasin mitu kuud remondile. Muide, parem on umbkaudne remondisumma kohe hüpoteeki panna, see tähendab, küsige pangalt veidi rohkem, kui vaja, juhuks kui teil pole ehituse lõpuks ootamatult suurt summat oodata .
Nüüd, kui mul on juba oma korter Moskva piirkonnas ja tagasi vaadates, võin öelda, et see kõik on reaalne. Tõsi, reisimine ja muud meeldivad kulutused tuleb siiski edasi lükata, sest peate ikkagi ostma mööbli ja maksma võlgu remondi eest ... Ei, ei, jah, ja mõte otsida rohkem tulu vilksatab, kuid hüpoteegiga tähtsam, et see oleks stabiilne.