Sisu
Selgelt määratletud tegevuskava ja iga remondietapi analüüs aitab vältida vigu ja leida enda jaoks parima lahenduse. Et aru saada, kust alustada korteri remonti, tuleb analüüsida selle seisukorda, vahel piisab vaid pealiskaudsetest muudatustest, et korter taas hubane ja värske välja näeks. Tutvuge iga töövooga üksikasjalikult. See on eriti oluline siis, kui tegemist on isetehtavate remonditöödega. Kui te ei ole oma võimetes kindel ega soovi liiga palju aega kulutada, on parim lahendus usaldada professionaale, näiteks sisekujundajaid. Tänu sellele saad selge plaani ja kvaliteetse töö lühema ajaga.
1. Kosmeetika või kapitali
Korteri kosmeetilist remonti peetakse kergeks võimaluseks. See asendab mõne elemendi või mitme ruumi dekoratiivse viimistluse korraga. See eeldab ruumide renoveerimist ilma konstruktsioonielemente mõjutamata, nimelt: vana põrandakatte eemaldamine ja väljavahetamine, seinte ja lae pinna reguleerimine. Sel juhul ei võta töö liiga palju aega ega nõua olulisi rahalisi investeeringuid. Lõplik maksumus sõltub aga otseselt teie valitud viimistlusmaterjalidest, näiteks tapeet või värv, parkett või laminaat.
Korteri kapitaalremont eeldab suuremahulist ja töömahukat protsessi, mis nõuab suuri finantskulusid. Seda tüüpi remont hõlmab korteri täielikku rekonstrueerimist koos ümberehituse võimalusega. Tööde teostamisel vahetatakse kõik akna- ja uksekonstruktsioonid, insenerkommunikatsioonid, lae-, seina- ja põrandakatted. Teisel viisil võib korteri kapitaalremonti nimetada "remondiks nullist". Enamasti tehakse seda tüüpi remonti uutes hoonetes ja see hõlmab järgmisi samme:
2. Parandage töövõtjaga või tehke seda ise
Sõltumata sellest, millist tüüpi remonti olete plaaninud, saate seda teha ise või kasutada professionaalide teenuseid. Samuti saate meelitada spetsialiste ainult teatud tüüpi tööde tegemiseks.
Kui kavatsete seda ise teha, peaksite üksikasjalikult lugema juhiseid ja meistriklasse. Need aitavad teil tööd õiges järjekorras teha ja saavutada tulemuse mitte halvemini kui kogenud meister.
Töövõtjaga remonti peetakse usaldusväärsemaks lahenduseks, kuid siin võite komistada lõkse. Enne tööde teostamist tuleb kindlasti koostada leping. See peaks sisaldama selgeid tööde lõpetamise tähtaegu, poolte kohustusi, vastuvõtmise, maksmise korda jne. Lepingut koostamata, vaid ainult suulistele kokkulepetele lootma jääte suures ohus. Hea remondi- ja ehitusfirma võtab reeglina oma mainet tõsiselt ja vastutab tehtud tööde eest ning annab ka garantiid. Seetõttu ärge olge enne koostööotsuse tegemist liiga laisk, et külastada ettevõtte kontorit ja tutvuda portfelliga.
3. Kulud ja eelarve
Kõigepealt peate ise kindlaks määrama, millist viimistlustaset soovite pärast remonti saada. Kui palju valitud töö maksma läheb ja kas eelarvest piisab, mille pealt saab kokku hoida ja mille pealt on parem mitte koonerdada – kõik need küsimused selguvad pärast remondiliigi valimist: kosmeetiline või kapitaalne.
Kulude planeerimise etapis vajate oma korteri renoveerimise kalkulatsiooni. Kui usaldate ainult oma jõudu, saate kalkulatsiooni teha veebikalkulaatorite abil. Arvutuste jaoks valmistage ette ruumide uXNUMXbuXNUMXb täpne pindala, kõrgus, seinte pindala, võttes arvesse avade mahaarvamist. Kui keeruliste seinapindade arvutamisel on raskusi, tasub need jagada lihtsateks geomeetrilisteks kujunditeks: kolmnurgad, ruudud, ristkülikud, ringid. Esmalt arvutage jooniste pindala ja seejärel lisage või lahutage.
Kui otsustate teenuste saamiseks pöörduda töövõtjate poole, koostavad nad kalkulatsiooni. Kuid enne selle koostamist peab teil olema mõõdetud plaan ja kõik soovitud remonditööd ja materjalid selgelt paberil vormistatud. Samuti on kõige parem jagada korteri üldpind tubadeks: esik, köök, elutuba, magamistuba jne. Kõik see tuleb ette valmistada, et vältida arusaamatusi teie ja töövõtja vahel.
Valmis kalkulatsioonis tuleks üksikasjalikult kirjeldada tööde liike, tööde ulatust, nende teostamise tehnoloogiat, kvaliteedikategooriat, etappe ja tähtaegu, ehitusmaterjalide tüüpi ja kogust, tööde hinda ja maksegraafikut. Mida üksikasjalikuma kalkulatsiooni töövõtja avalikustab, seda rohkem on garantiid, et tegemist on tõelise professionaaliga.
Remonditööde tegemisel kerkib sageli küsimus kokkuhoiust. Selles pole midagi häbiväärset, kuid peate säästma raha kvaliteeti ja ohutust ohverdamata. Et mitte topelt maksta, anname mõned soovitused selle kohta, mille pealt te kindlasti säästa ei tohiks:
Kapitaalremont on alati kallim kui kosmeetiline. Kapitali miinimummaks algab 6 rublast ruutmeetri kohta, kosmeetikatoodete puhul 000 rubla ruutmeetri kohta. Lisaks veel projekteerimisremont ja võtmed kätte remont, mis omakorda ei ole määrustega reguleeritud. Seda tüüpi remonditööde hinnad algavad keskmiselt 3 rubla ruutmeetri kohta.
4. Sisekujundus
Uue korteri interjööri valimine on väga vastutusrikas ülesanne, mis võtab palju aega ja vaeva. Sageli põhineb kaasaegne interjöör stiilide segunemisel, kuid samas, kui kõik on õigesti kombineeritud, luuakse hubane atmosfäär ja harmoonia. Disainistiili valimisel tuleb eelkõige lähtuda sellest, mida kategooriliselt näha ei taha. Eliminatsioonimeetodit kasutades jõuate kiiresti mugava lahenduseni.
Et teie interjöör ei oleks juhuslik esemete ja asjade kogum, tehke algselt valik fotosid interjööri, mööbli, kangaste ja isegi nõude analoogidega. Võimalusega töötada fotoredaktorites saate soovitud interjööri- ja dekoorielementidest luua kollaaže ruumide ligikaudse välimuse kohta. See aitab sillutada omamoodi võtme tulevase stiili, värvikombinatsiooni ja viimistlusmaterjalide paleti leidmisel. Siin on mõned kriteeriumid, mis aitavad koostamisel:
Objektide kuju
Kahe või kolme erineva stiili kombineerimine on lihtsam, kui austate vormi ühtsust. Ühes interjööris saab kasutada erinevatest stiilidest mööblit ja aksessuaare, näiteks kombineerida modernset klassikaga ning lisada sellele kõigele futurismi jooni. Sel juhul loob ühtne mööbel – pehmed tekstiilist istmed ja õhukesed jalad – mugava ja ühtlase atmosfääri.
Õige värvikombinatsioon
Erinevate värvide kompetentne kombineerimine interjööris on väga oluline, sest sellest sõltub ka inimese psühholoogiline tervis. Lihtsaim viis õigete toonide valimiseks on see, et eelistate riietes mõnda konkreetset värvi. Alateadvuse tasandil valime täpselt need toonid, mis tõstavad meeleolu ja enesekindlust. Seetõttu on täiesti võimalik võtta aluseks oma lemmikvärvid ja lisada need interjööri.
Teine võimalus: vali kümmekond erinevat interjöörilahendust ja tugine nende värvipaletile. Ja võib-olla on kõige lihtsam lahendus valge, sest kõik toonid on sellega ühendatud ja selle põhjal saate luua atraktiivse eklektilise interjööri.
Tuleb meeles pidada, et paljude värvide kasutamine ühes ruumis võib interjööri oluliselt üle koormata. Parim on valida maksimaalselt kolm tooni ja korrata neid erinevates disainielementides.
Erinevate materjalide kombinatsioon
Erinevaid interjööri stiile iseloomustavad nende eripärased tekstuurid ja materjalid. Näiteks klassikalises stiilis kasutatakse kõige sagedamini sametit, puitu või kollast metalli. Pööningul – nahk ja kivi.
Erinevates stiilides materjalide asjatundlikuks kombineerimiseks peate järgima põhireeglit “kontrast + harmoonia”, see tähendab, et sile pind sobib hästi reljeefiga, täispuit pehme drapeeringu või polsterdusega. Kui ruum on jagatud mitmeks tsooniks, siis oleks ideaalne lahendus kasutada erinevate tekstuuridega viimistlusi.
Aktsentide ühtsus
Interjöör võib mängida uutmoodi, kui tuua sellesse üks julge detail. Näiteks kaasaegsesse klassikasse elutoa interjööri lisa futuristlik diivan või idamaise kaunistusega vaip. Sageli on parimad ideed üles ehitatud mingile äärmusele.
Rakenda huvitavaid mustreid ja kaunistusi
Kui otsustate ühes interjööris kombineerida erineva stiiliga esemeid, siis näeb see väga hea välja koos dekoratsiooni ja mööbliga, kus on korduvaid toone ja mustreid. Sellist ornamentide abil loodud ühendust peetakse väga edukaks kaasaegseks disainilahenduseks.
Lammutatud ja püstitatud müüride plaan
Vaheseinu lammutades või lisades saate oma korteri siseplaneeringut täielikult muuta. Kõik need muudatused toovad kaasa STI-kava muutmise. Kvaliteetse tulemuse ja hea planeeringuga korteri saamiseks tuleb võtta kasutusele lammutatud ja püstitatud seinte plaan.
Lammutusmüüri plaan on projektdokumentatsiooni kohustuslik osa. Kui rääkida korteri ümberehitusest, siis ilma selle loomiseta ei saa hakkama. Esiteks on see plaan vajalik ehitustöödeks, et täpselt aru saada, millised vaheseinad on plaanis lammutada või demonteerida. Kui projekti kohaselt ei vaja sein täielikku lammutamist, siis tuleks plaanile märkida tulevase ava parameetrid, see tähendab selle laius ja kõrgus. Lammutatud seinte plaan koostatakse detailne, lähtudes korteri mõõdetud joonisest. Samal ajal ei tohiks see olla vastuolus ehitusnormide ja sanitaareeskirjadega.
Püstitatavate seinte plaan on põhijoonis, mille alusel hiljem koostatakse kogu projekteerimisprojekt. See kajastab kõiki püstitatavaid uusi seinu ja vaheseinu koos nende paksuste täpsustatud mõõtmetega ja olemasolevate viidetega konstruktsioonidele.
Pistikupesad ja valgustusplaan
Valgustus mängib interjööris olulist rolli. Sellest sõltub ka sisustusesemete tajumine, mugavus, meeleolu ja teie heaolu. Seetõttu tasub valida õiged valgustid ja need ruumides laiali jaotada.
Valgustusplaan on detailne joonis, millel on näidatud kõikvõimalikud valgustite tüübid, nende arv, võimsus ja heledus. Iga ruumitüübi jaoks valitakse oma valgustusseade. Sellise plaani koostamisel on vaja kohe otsustada, kus valgusallikad asuvad, võib-olla on see üks tavaline lae keskel või vastupidi - kombineeritud, mis valgustavad ainult teatud piirkondi. Lisaks on valgustite paigutamisel oluline arvestada otse laeplaaniga, kuna mõlemad on omavahel tihedalt seotud. Valgustite ülesanne on disainilahendust õigesti täiendada ja mugavust luua.
Pistikupesade paigutusplaan on ka üks olulisi jooniseid projekteerimisprojekti väljatöötamisel. Kuna kasutame tänapäeva maailmas üsna palju elektriseadmeid, siis on vaja ette näha täpne pistikupesade arv ja asukoht, et edaspidi ei pöörduks abi saamiseks pikendusjuhtmete poole. Plaan kirjeldab kõiki kasutatavaid pistikupesasid ja nende sidumist mõõtmetega. See plaan on tihedalt seotud mööbli paigutusplaani ja valgustusplaaniga. Oluline on luua mugav ja soodne ühendus teie korteris kasutatava tehnika komplektiga.
Viimistlusmaterjalide valik
Viimistlusmaterjalide valik võib tekitada segadust, kuna ehitusturul on tohutult erinevaid võimalusi. Kuid see on ka renoveerimisplaani või kujundusprojekti oluline osa. Mõlemad valikud korraga päästavad teid valikupiinast. Disainiprojekti tellimisel kirjeldab teie arhitekt või disainer üksikasjalikult kõiki materjale, tekstuure ja värve. Kõik, mida pead tegema, on need osta.
Kui soovite veidi säästa, siis minge ehitushüpermarketitesse, sest seal pakutakse enamikku kaupadest parimate hindadega. Mõne konkreetse tootja puhul on kõige parem juhinduda tuntud ja tõestatud kaubamärkidest. Vastasel juhul on suur oht sattuda ebakvaliteetsete toodete otsa. Pöörake kindlasti tähelepanu aegumiskuupäevadele ja pakendi tüübile – mõned tooted võivad ebaõigest hoidmisest rikneda. Konkreetse ruumi parandamisel peate mõistma selle funktsionaalset eesmärki ja alles seejärel ostma selle jaoks viimistlusmaterjale. Näiteks köögi jaoks on parem valida niiskuskindel tapeet ja magamistoa jaoks keskkonnasõbralik paber. Naturaalsest puidust põranda saab täielikult asendada kvaliteetse laminaadiga. Kuid see tasub panna ainult eluruumidesse; keraamilised plaadid sobivad vannituppa ja wc-sse.
Parim lahendus oleks osta keskkonnasõbralikke materjale, mis ei eralda kahjulikke aineid. See reegel on väga asjakohane, kui tegemist on magamistoa või lasteaiaga. Kui otsustate materjale välismaalt osta, on parem need ette tellida, kuna nende tarnimine võtab sageli palju kauem aega.
Mööbli paigutusplaan
Mööbli paigutusplaanist sõltub kõigi ruumide üldine funktsionaalsus, samuti seadmete, sh lampide ja pistikupesade paigutus. See on ka osa projekti dokumentatsioonist. Selle eesmärk on ennekõike ühendada kõik sisustuselemendid ja luua mööblist ja kodumasinatest täisväärtuslik välimus konkreetse ruumi suhtes: selle pindala, kuju ja funktsionaalne otstarve. Mööbli paigutamisel tuleb arvestada materjalidega, millest see on valmistatud, samuti selle värvi, tekstuuri ja kujuga. Mööbel peaks vastama interjööri kontseptsioonile ja olema kooskõlas kõige muuga.
5. Planeerige remont
Korteri renoveerimiskava sisaldab projekteerimisprojekti väljatöötamist. See projekt peaks kajastama kõiki jooniseid ja peamisi nüansse, mida soovite pärast remondi lõppu näha. See sisaldab kõigi korteri ruumide üldist planeeringut, valgustite, lülitite, pistikupesade jms asukohta. Viimistlusmaterjalide, tehnika, mööbli ja sisustuse ning ehitus- ja viimistlustööde korrektseks arvutamiseks peab kaasas olema korteriplaan, kus on märgitud kõik ruumide pindalad, akna- ja ukseavade asukoht.
Ruumi renoveerimise ajakava
Remonti on kõige parem alustada ruumist, kus on oodata kõige rohkem prügi. Reeglina on need vannituba või vannituba – plaatide ladumise teel. Siis lähevad nad kaugemasse tuppa ja liiguvad kööki. Kui plaanite elama ka renoveeritavas korteris, siis tuleb osa asju lahti võtta, pakkida ja teistesse tubadesse viia.
Tööde järjekord
Liigume nüüd edasi korteri remondi- ja ehitustööde samm-sammult juhiste juurde:
Täpsemad mõõdud. Mõõtmised annavad täieliku pildi ruumi tehnilistest parameetritest. Mõõtmisi tegemata ei ole võimalik vältida vigu projekteerimisprojekti teostamisel.
Demonteerimistööd. See etapp on oluline nii teisese fondi kui ka uute hoonete jaoks. Sekundaarse fondi jaoks on selles etapis vaja eemaldada kõik põranda-, lae-, seinakatted, samuti aknad, uksed, lülitid, pistikupesad, torustik. Kui olete kavandanud ümberehitust, siis vajalike vaheseinte lammutamine toimub kohe.
Seinte ja vaheseinte ehitus. Siin püstitatakse vajalikud vaheseinad ja seinad vastavalt projekteerimisprojektile.
Varjatud elektripaigaldis. Selles etapis peate otsustama lülitite ja pistikupesade tootja ning seeria kohta. Ärge unustage teleri ja Interneti kaabli paigaldamist.
Konditsioneeri marsruudi koostamine. Järgmine samm on juhtmete ja freoonitorustike (magistraalide) paigaldamine, samuti välisseadme paigaldamine. Siseseade ei ole selles etapis paigaldatud.
Veevarustuse, kanalisatsiooni ja kütte torustike jaotus. Uued kommunikatsioonid on paigaldatud vastavalt asendiplaanile: pesumasin, torustik ja käterätikuivati. Vanad radiaatorid tuleb eemaldada ja ajutised pistikud paigaldada, uute radiaatorite riputamisega tasub selles etapis veidi oodata.
Aknaplokkide paigaldus. Aknaplokkide paigaldamisel ärge eemaldage neilt kaitsekilet enne krobelise viimistluse lõppemist, et mitte rikkuda nende välimust enne tähtaega.
Välisuste paigaldus. Välisukse paigaldamisel ärge paigaldage siseviimistlust korteri küljele enne, kui remont on lõpetatud. Samuti on soovitav ust täiendavalt kaitsta.
Seinte ja lagede tasandamine. Esiteks peaks tasandusprotsess algama laest. Siin on mõeldud just krohvitööd, aga kui on planeeritud ping- või kipsplaatlagi, siis sel juhul paigaldatakse see päris lõppu. Teiseks remondijärjestuses on seinad ja seejärel nõlvad ja avad.
Põranda tasanduskiht. Tsement-liivmördil olev tasanduskiht kivistub päevaga, krohvmördil tasanduskiht 4 tunni pärast. Samal ajal on 3 päeva pärast võimalik järgnevaid katteid asetada kipspõrandale, tsement-liivpõrandale aga alles 2 nädala pärast. Valik on sinu.
Põrandakütte paigaldus. See asetatakse ainult tasasele alusele. Lisaks sõltub paigaldamise järjekord enne või pärast tasanduskihti kasutatava põrandakütte tehnoloogia tüübist.
Kipsplaadist kastide ja lagede paigaldus, sisseehitatud mööbel, kontrollluukide paigaldus.
Plaatide paigaldamine. Plaadid tuleb panna esmalt seintele ja seejärel põrandale. Täiusliku vuugi saamiseks tuleks vann paigaldada enne plaatide paigaldamist.
Lae viimistlus. Värvige ainult tasaseid pindu.
Puhas seinakate. Kui otsustate valida seinakaunistuseks tapeedi, siis peate hakkama neid aknast liimima. Samuti ei tohi nende deformeerumise vältimiseks pärast kleebist nädala jooksul aknaid avada.
Radiaatorite paigaldus. Radiaatorid paigaldatakse pärast seinte valmimist. Vastasel juhul ei tööta nende taga oleva ruumi värvimine.
Põrandakate. Põrandakate on vaja paigaldada ainult täielikult kuivanud tasanduskihile, vastasel juhul võib see maha kooruda.
Pinglae paigaldus. Pinglaekonstruktsiooni paigaldamisel ärge unustage valgustusseadmete hüpoteeke.
Torustiku paigaldus. Duši, wc, kraanikausi, segisti, pesumasina paigaldus (kui on plaanis paigutada vannituppa).
Siseuste paigaldus ja põrandaliistude paigaldamine. Põrandaliistude paigaldamine peab toimuma pärast siseuste paigaldamist.
Peakomplekti ja kodumasinate paigutus. Paigaldatud on mööblimoodulid, töötasapind, pliit, nõudepesumasin, õhupuhasti, kraanikauss ja pesumasin.
Kliimaseadme siseploki paigaldus, kardinate karniisid, valgustite, pistikupesade ja lülitite paigaldus. Lülitite ja pistikupesade välisosade paigaldus, kõigi vajalike lampide ja elektrikella riputamine.
Ruumide üldpuhastus. Pärast lõppenud remonti jääb järele palju ehitusprahti, mis tuleks kindlasti viia spetsiaalsesse prügilasse. Lisaks prahile peate eemaldama kõik tekkinud saasteained. Vaid puhtas korteris saab mööblit korraldada ja külalisi majapidudele kutsuda.
Mööbli ja sisustuse paigutus. Kõige meeldivam hetk pärast remondi lõpetamist, sest mööbel ja sisustus annavad lõpuks teie kavandatud interjöörile lõpliku ilme.
6. Ekspertarvamus
Pavel Pogrebnichenko, projekteerimisorganisatsiooni arhitekt-disainer "Akvedukt":
– Kui alustate remonti, pole spetsialisti poole pöördumine sugugi üleliigne. See muudab kõik teie ideed üldiseks kontseptsiooniks ja aitab need seejärel ellu viia. Disaineri valimine ei ole lihtne ülesanne, kuid alustage otsingut tuttavate inimeste nõuannetest. Igas linnas on populaarseid disainereid või stuudioid, kes on juba pälvinud palju positiivset tagasisidet. On vaja hoolikalt uurida portfooliot ja veenduda, et spetsialist töötab teile meeldivate stiilidega. Vestelge inimesega isiklikult, uurige teenuste maksumust. Kui kõik sobib, saate lepingu sõlmida.
Töö projekteerimisprojekti kallal algab spetsialisti visiidiga objektile, et teha üksikasjalikud mõõtmised ja arutada tulevasi muudatusi. Proovige kirjeldada disainerile kõiki oma mõtteid ja ideid. Hea spetsialist saab kohe aru, milline peaks olema teie interjöör. Ärge hoiduge rääkimast eelseisva renoveerimise eelarvest. Professionaal peab mõistma, millises hinnaklassis kaup tuleks pantida. Kui seda ei tehta, siis ei pruugi ideede elluviimine olla taskukohane ning sel juhul tuleb otsida odavamaid analooge ja ebaotstarbekalt aega raisata, mis tähendab, et tulemus võib sellest kõvasti kannatada. Mõned kliendid teavad juba esimesel kohtumisel, milliseid materjale või mööblit nad oma interjööris näha soovivad – selline lähenemine säästab projektile kuluvat aega. Kliendi soovil on võimalik korraldada väljasõit koos disaineriga spetsialiseeritud kauplustesse.
Projekteerimisprojekti tervikkomplekt lepitakse kokku selle hinna läbirääkimise ja lepingu allkirjastamise etapis. Nüüd pakuvad paljud disainerid teenuste pakette, mille hulgast saate valida oma rahakotile sobiva. Samuti on vaja kohe läbi arutada projekteerija külastuste teema objektile. Ükskõik kui hästi projekt on läbi mõeldud, võib ehitusplatsil tekkida küsimusi, mis nõuavad kiiret vastust. Seega, kui teil pole piisavalt aega, leppige projekteerijaga kokku järelevalve, et lõpptulemus sobiks kavandatud projektiga.
Projekteerimisprojekti jooniste standardkomplekt sisaldab:
Kui mõtlete korteri ümberehitusele, peaksite mõistma, et kõiki projekteerimisotsuseid ei saa teha seaduslikult. Niipea kui tekib küsimusi seinte lammutamise, märgade ruumide teisaldamise, köögi kombineerimise teiste ruumidega, lodžade klaasimise ja nendele kütteseadmete eemaldamise kohta, tuleb pöörduda vallavalitsuse poole, mida neid kooskõlastatakse. Lisaks projekteerimisprojektile peate sel juhul tellima ümberehitusprojekti ja alles pärast selle kinnitamist võite alustada remonditöödega, vastasel juhul peate maksma suure trahvi.
Igaüks soovib korraldada ruumi enda ümber võimalikult mugavalt ja stiilselt, nii et see peegeldaks omanike sisemaailma. Interjööri luuakse vähemalt mitu aastat ja samas investeeritakse sellesse palju raha, nii et võtke ühendust professionaaliga – ta aitab teil eelarvet õigesti jaotada ja remonti teha.