Üleujutatud ülakorruse naabrid
Kas märkasite laes plekki ja mõistsite külmemaks muutudes, et teid uputatakse? Arutame kogenud juristiga, kuhu kandideerida, kui ülevalt naabrid üle ujutavad

Laest tilkuv vesi on iga majaomaniku õudusunenägu. Plekk laes suureneb, vesi hakkab korterit üle ujutama, kahjustades tapeeti, mööblit ja tehnikat. Kõik, kes on üleujutust kogenud, saavad aru, et naabreid ei pruugi kodus olla, on oht, et nad keelduvad hüvitist maksmast, lisaks ei pruugi neil selleks lihtsalt raha olla... Jah, ja remont on ebameeldiv äri! Niisiis, mõtleme välja, kuidas üleujutuste mõju minimeerida.

Mida teha, kui naabrid üle ujutavad

On selge, et esimesel hetkel hakkab inimene paanikasse sattuma: "Oh õudust, naabrid ülevalt üle ujutatud, mida ma peaksin tegema?!". Kuid siis see taandub ja saabub aeg rahulikeks, tasakaalustatud tegudeks.

Kõigepealt tuleb võtta ühendust haldusfirmaga ja kutsuda naabrid – nende juuresolekul tuleb koostada üleujutusakt,” ütleb Andrey Katsailidi, Advokaadibüroo Katsailidi & Partnerid juhtivpartner. – Võite kirjutada käsitsi: akt peaks sisaldama teavet juhtumi koha ja kuupäeva kohta, samuti kahju üksikasjalikku kirjeldust. Näiteks elutoa tapeet koorus maha, ahi oli üle ujutatud, koridoris oli põrand paistes jne.

Oluline punkt: parem on võimalikult täpselt kirjeldada, kuidas ülalt naabrid teid üle ujutasid. Seejärel kirjutage kõik kohalviibijad üles, näidates, kes nad on. Näiteks Ivan Ivanov on naaber. Petr Petrov on eluasemebüroo esindaja. Kõik nad peavad allkirjastama. Siis ei saa naabrid hiljem öelda, et sa ise ujutasid oma teleka pärast veeuputust üle!

Esimesed toimingud

Kui võimalik, proovige konflikt rahumeelselt lahendada. Kohtus demonteerimine nõuab aega, raha ja närve. Seega, kui on võimalus “kaupleda” – kasuta seda julgelt.

"Kahjuks see alati ei õnnestu," ohkab Katsailidi. – Tihti räägib üleujutatud korteri omanik, et näiteks tema telekas oli üle ujutatud ja naaber on nördinud, öeldakse, et ta pole 10 aastat sinu juures töötanud! Sel juhul on kahju hindamiseks parem pöörduda eksperdi – hindamisfirma poole.

Kuhu pöörduda ja helistada kahju hüvitamiseks

Kõik sõltub sellest, kes on süüdi selles, et teid üle ujutati. Need võivad olla naabrid, kes unustasid kraani kinni keerata, haldusfirma (HOA, TSN või keegi teine, kes vastutab teie maja korrashoiu eest) või arendajad, kes tegid maja ehitamisel vea. Kui teid ujutasid ülevalt naabrid üle, on üks olulisemaid küsimusi, kuhu minna.

Samm-sammult juhend

  1. Tehke tegu.
  2. Hinnake kahju ise või kutsuge ekspert.
  3. Tehke kohtueelne nõue ja andke see, kes teid üle ujutas (tehke seda allkirja all, et hiljem ei saaks süüdlane üllatunud silmi teha, öeldakse, ma kuulen seda esimest korda).
  4. Püüdke jõuda konsensusele ja lahendada probleem rahumeelselt. Kui see ebaõnnestub, minge järgmise lõigu juurde.
  5. Esitage nõue ja esitage see kohtusse – nii saate kõik kahjud tagasi maksta. Ärge unustage hankida täitedokumenti – peate selle esitama kohtutäituri teenistusele, kostja heaks tööle asumiseks või kostja panka, kui teate, kus seda teenindatakse.

Populaarsed küsimused ja vastused

Kuidas hinnata üleujutuskahjustusi?

Võtke ühendust hindamisettevõttega – Internet on neid täis, nii et otsige lihtsalt kõige tulusamat. Eksperdid aitavad teil kahju objektiivselt hinnata.

Kuidas teha kindlaks, kes on süüdi?

Igal juhul teeb maksed üleujutuse ohvrile korteri omanik. Kuid pärast maksete tegemist saab ta nõuda selle raha tagasimaksmist tegeliku süüdlase käest. Ja süüdlased, muide, on väga erinevad: lekkiva katuse, halbade torude ja kümne muu teguri tõttu võivad eluruumid üle ujutada. Kui ülaltpoolt korteri üürnik on kindel, et tema pole süüdi, tuleks see kindlasti välja mõelda, teha tehniline ekspertiis ja nõuda hüvitist.

Aga kui naabrid ei taha remondi eest maksta?

Kui rahumeelselt kokku leppida ei õnnestunud ja naabrid kangekaelselt teile makstavat raha anda ei taha, on ainult üks väljapääs – pöörduda kohtusse ja seejärel täitemäärusega kohtutäiturite juurde, tööle või panka kurjategijale. Nii et ta ei pääse minema!

Mida teha, kui naabrid iga kuu üle ujutavad?

Kui naabrid iga kuu kütavad, siis paraku saab neid mõjutada vaid rublaga, – ohkab Katsailidi. – Olge kannatlik ja pöörduge järjekindlalt kohtusse iga kord, kui lakke ilmuvad tilgad. Selle tulemusel õpivad nad kas enne majast lahkumist kraani lahti keerama või leiavad torude või katuste lekkimise eest vastutajad olenevalt üleujutuse põhjusest.

Mida teha, kui kodus pole naabreid ja vesi tuleb laest?

Helistage julgelt haldusfirmasse. On ebatõenäoline, et need tungivad üleujutuse süüdlase korterisse, pigem blokeerivad nad lihtsalt kogu tõusutoru. Aga akti koostamiseks tuleb ikkagi naabreid ära oodata – esiteks on neid vaja tunnistajateks ja teiseks tuleb nende korterisse sisse pääseda, et veenduda, et üleujutus algas just neil. Mis siis, kui nemad pole tegelikult süüdi ja neid ujutas ka ülevalt naaber?

Mida teha, kui naaber keeldub osalemast korteri ülevaatuse akti koostamisel?

Mõnikord arvavad inimesed, kes unustavad kraani kinni keerata, et kui nad üleujutatud korteri ülevaatuse aktile alla ei kirjuta, on hiljem oma osalust raskem tõestada. Aga ei ole. Kirjeldage üksikasjalikult kõiki üleujutuse tagajärgi ja tulge kahe tunnistajaga naabri juurde. Kui ta keeldub ust avamast või paberile alla kirjutamast, paluge tunnistajatel keeldumist kirjalikult kinnitada. See tuleb kohtus kasuks.

Mida peaksin tegema, kui mu naaber arvab, et ma teesklesin üleujutust?

Juhtub, et ohver kinnitab naabrile ülevalt, öeldakse, et näe, sinu pärast on tapeet maha koorunud! Ja vangutab pead: te ei peta mind, ise pritsisite neile vett peale, et minu kulul remonti teha. Vastastikuse usaldamatuse olukorras on vaid üks väljapääs: kutsuda sõltumatu ekspert, kes hindab, mis kinnistuga pärast lahte juhtus, ja nimetab selle tegeliku keskmise turuväärtuse. Siis annab ta arvamuse, mille osapooled saavad omavahel kokku leppida. Kui siin aga konsensust ei õnnestu saavutada, saab selle järeldusega kohtusse pöörduda.

Jäta vastus